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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年5月18日
【明報】謂,地建會梁志堅:再討論單位招標基準。一手銷監局以大埔白石角雲滙,因涉嫌未有全面披露單位支付條款而檢控發展商新地(0016)之際,地產建設商會雖然早前擬定新指引,指實用面積小於1076方呎的單位不能標售、原定6月1日全面落實執行,惟地建會執委會主席梁志堅昨表示,商會將因應會員提出的其他意見,再開會商討是否3房以上間隔、樓價及特色戶等條件,作為是否可作標售的基準。

【東方日報】指,連升14周二手樓差1點破頂。整體住宅樓價升勢持續,二手樓價指數連漲十四星期報187.41點,累積上升10.28%,僅較去年高位低約0.65%。同時,一手新盤市場錄破頂個案,石硤尾緹山特色單位,成交呎價10.18萬元,預料創九龍區住宅歷來新高。反映主要大型二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數,按周再升0.73%,升幅雖較上周收窄,但進一步逼近去年八月高峰的188.64點,該行預期,未來一、兩周會重上高峰。另大型屋苑及中小型單位指數,亦齊升十四個星期,期內分別上揚10.89%及10.65%。

【信報】指,銷監檢控新地雲滙涉違一手例,標售手法及成交資料透明度不足。發展商以招標形式賣樓被指透明度不足,政府上月已開腔表示調查涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》(下稱一手例)的個案。一手住宅物業銷售監管局(下稱銷監局)周五(17日)公布,一個位於大埔白石角新盤的銷售手法和成交資料透明度不足,經調查搜證後,決定向賣方提出檢控。新地(00016)確認,旗下大埔白石角雲滙遭銷監局檢控。案件安排在7月9日進行聆訊,一經定罪,最高罰款50萬元。

【星島日報】曰,屋苑議幅稍增2%,貼市價成交主導。中美貿易戰況未明,股市輾轉回落,樓市觀望情緒亦漸濃,令本周末大屋苑預約睇樓量整體輕微下跌。二手屋苑雖仍有個別新高價成交,惟普遍業主稍為增加議價空間1%至2%,成交量亦放緩,並以市價成交主導。

【文匯報】報導,PARK YOHO二期申建單位增逾倍。新地旗下PARK YOHO二期,昨日向城規會申請優化已核准的方案,於地皮容許發展的樓面內,將可建樓面由原來的37.3萬方呎,增加至52.88萬方呎,增幅近42%。新方案由原先建11幢,改為興建7座17層高分層住宅(包括1層地庫停車場)。單位數量由原來的529伙,增加1.2倍至1,154個,預計平均每伙面積約458平方呎,可容納約2,423人。

【蘋果日報】稱,緹山樓王呎價逾10萬,四房連天台,貴絕九龍分層。中美貿易戰再起波瀾,惟樓市續瘋狂,超級豪宅造價升勢驚人。被譽為九龍版Mount Nicholson的筆架山新盤緹山,頂層樓王以每方呎10萬元破頂價售出,成交價達3.07億元,銀碼創項目新高之餘,呎價更衝上九龍分層豪宅新高。

 


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