C21堅誠地產

代理新聞

消委會指地產代理有壟斷

2006年12月23日

消委會日前去信代表中小型地產代理的地產代理商會，就公平競爭法諮詢業他們意見。消委會指地產代理行業存在市場集中的趨勢，可能出現違反競爭行為，矛頭直指市場兩大龍頭代理行美聯及中原。

各中小型代理行對公平競爭法普遍抱有期望，香港地產代理商總會主席張天送表示，「身為中小型行理，我們不希望地產代理出現惠康及百佳超市式壟斷，最終令士多無法生存」。目前市場有兩點不公平現象，發展商及房協將一手盤交予大行做，細行只態跟大行合作。第二點，大行有報紙免費宣傳，於媒體上亦造成壟斷。

地產代理聯會郭德亮則說得夠中肯:「大行與細行資源不同，發展商將一手盤交予大行是無可厚非的，現時情況是大細行各有各做，大行跨區域，細行則只能集中於區內，不過，隨社會不斷發展，日後情況還是未知之數，我們當然不希望將來資源過度集中(大行)，令細行難以生存」。他說，公平競爭法始終是新生事物，還需要經過詳細研究及諮詢，才能夠作出定論。

截至今年11月底，全港有22541名代理，其中，中原及利嘉閣，美聯及香港置業，兩大集團合共七千多名經紀。身為龍頭大行的中原主席施永青指出，公平競爭法不合理，「我最初都係由一張寫字枱做起，現在做得好，政府不獎勵，反而要懲罰！」他說，中原能夠成為大行，沒有靠政府立例幫忙，是得到消費者認同。「透過立法，不是強者生存，而是弱種留存！」

有了地監局，通過考牌規定，合資格入行人數減少，細行更難請人。若然細行希望此法保障自己，「最後可能作法自綁！」施永青更稱，消委會發訊息予細行，希望爭取他們支持，但其間沒有知會大行，是在搞「小動作」。