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代理新聞

代理12月擬萬人遊行反徵額外印花稅

2010年11月30日

財政司司長曾俊華昨表示，超低息環境終會完結，加息勢在必行，呼籲市民不要貿然置業，市民在置業前應要考慮個人負擔能力。他強調，非常性措施的主要目的是確保金融市場穩定，有需要時，政府會毫不猶豫再出招。

曾俊華昨在立法會財經事務委員會上表示，市民的供樓負擔比率，由○八年第四季的百分之三十二，飆升至今年第三季的百分之四十二，只要利率上升三個百分點，負擔水平即回升至百分之五十四，超越平均數。

自政府本月19日推出「辣招」打壓樓市後，樓市即時步入「嚴冬」。中小型代理行昨日齊聲反擊港府落藥過重「殺錯良民」，及干預市場自由。有代理預期，樓價未來1個月內有機會下挫10％至15％。

地產代理擬12月遊行表達不滿印花稅

有代理在昨天的代理業界聯席會議上表示，若成交量持續萎縮，推算將有1000間細行要在未來結業，即大約會有1萬名地產從業員失業。中小型代理行聯盟矢言，計劃12月中發動「萬人遊行」，以示業界對港府新招的不滿。

據業界統計，目前全港有大約5000間地產代理行，合共約3.2萬從業員，表示代表八成業界從業員發聲的地產代理商總會主席朱建蘭，昨天在代理界聯席會議上表示，業界支持港府打擊短炒和壓抑樓市泡沫的大方向，但不滿港府「落藥過重」徵收額外印花稅，以及收緊住宅及工商物業的按揭成數，政府今次出招殃及真正的用家和長線投資者。

朱氏和另一與會人士、地產代理管理協會前會長曹紹偉均估計，整體樓價至年底前會再跌10％至15％，如成交量持續下跌三成，推算未來半年，將有1000間中小型代理行（即全港約兩成代理行）須結業，以及約1萬名前線代理和後勤工作人員失業，銀行金融、法律服務、消費等相關行業的市道，亦勢必受拖累，使整體經濟活動受損。他們表示，現計劃下月舉行遊行，以示業界、特別是中小型代理行對新招的不滿。

地產代理專業協會副會長郭昶指﹕「財爺可能要打壓至零成交才滿意。」他強調，如樓價再下跌20％，再加上要繳付新增的15％額外印花稅（於購入物業半年內轉售），有可能令負資產的數量增加。

地產代理業界聯席會議建議，港府從長遠來說，應增加土地供應和恢復定期賣地；徵收額外印花稅的措施應取消，並以額外利得稅作替代。此外，對有指徵收額外印花稅，有違反基本法之嫌，聯席會議指會研究司法覆核的可能性。聯席會議續稱，港府對工商物業的按揭上限，亦應彈性處理。

綜合利嘉閣地產研究部數據所得，全港50個指標屋苑，在剛過去的一周（11月22日至11月28日）僅錄得173宗二手買賣成交，連跌四個星期，按周更再瀉57%，創下近40周、自本年2月農曆新年後新低。撇除每年農曆新年等特殊「例淡」情況，上周成交量創下17年半新低。